Oostercluft 123

8332 DC Steenwijk

Verhandlungspreis

€ 320.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
125 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Beschreibung

Eine Außenseiterchance; das ist diese gut erhaltene Zwischenwohnung mit gartenbelichteter Wohnzimmer mit Kunststoff-Schiebetür und einem nach Süden ausgerichteten Hinterhof! Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden 2022 vollständig erneuert und es wurden 12 Solarpanels installiert (2021). Die Wohnung liegt in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Oostermeenthe, mit Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Sportstätten usw. in der Nähe.

Die Struktur ist wie folgt:

Erdgeschoss:
..

Die geräumige Wohnzimmer ist mit einer feinen Aufteilung ausgestattet, sodass genügend Platz für einen Esstisch und eine Sitznische vorhanden ist. Die Schiebetür führt auf das gepflegte Terrassen und den Garten. Über einen Vorraum (mit angrenzender Schrankkammer im Wohnzimmer) gelangt man zum Badezimmer und zur Treppe in den ersten Stock.

1. Stockwerk:
Treppenaufgang zur zweiten Etage, 3 Schlafzimmer und Badezimmer (2022) mit Waschtischmöbel, Dusche mit Eintritt, Whirlpool und zweitem WC. Das „Master“-Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und ist mit dem Raum über der Abstellkammer verbunden. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage und der Wechselrichter für die Solarpanels. Die Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

2. Stockwerk:
Eine gepflegte Dachstube mit Aufbewahrungsraum hinter den Kniekappen, Wäschebereich und einem 4. Schlafzimmer mit Dachfenster.

Garten:
Der Hinterhof im Süden verfügt über ein großzügiges Terrassen, stimmungsvolle Beete mit Pflanzen und ein freistehendes Holzschuppen mit Dach. Der Garten ist über eine praktische Hinterseite erreichbar und grenzt direkt an das hintere Rasenfeld mit Spielgeräten. Dank dieser freien Lage bietet der Garten viel Privatsphäre.

Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung von Schulen, Sportstätten, dem überdachten Schwimmbad mit Sporthalle „De Waterwyck“, dem NS-InterCity Bahnhof, Theater und dem Gesundheitszentrum Steenwijkerland. Das Stadtzentrum mit all seinen Einrichtungen liegt ebenfalls in der Nähe, nur ca. 5 Minuten entfernt. Zudem gibt es von dem Viertel eine gute Anbindung an die A32/A28 (Zwolle-Leeuwarden). Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 320.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 16-10-2018
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas x-treme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 475 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 83 m² (15,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Oostercluft 123, Steenwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Steenwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 16-10-2018

Jahres-Stromverbrauch

2520 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 328.250

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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